Neckar.Au Viertel

Rottenburg am Neckar

Ein neuer Stadtteil in der Entwicklung.

Zeitgemäß, vielfältig und zukunftsfähig: Mit dem Neckar.Au Viertel entsteht ein Quartier mit Modellcharakter für die gesamte Region. Hierbei konzentriert sich Instone Real Estate auf die Schaffung neuen Wohnraums und die Stadt Rottenburg am Neckar bietet unter anderem neue Flächen für regionale Handwerks- und Gewerbebetriebe an.

Ein nachhaltiges Stadtquartier für die ganze Familie.

Im Neckar.Au Viertel fügen sich ein großzügiger Mix aus Wohnraum, Arbeitsmöglichkeiten und familienfreundlichen Angeboten zu einem durchdachten Gesamtkonzept zusammen. So entsteht ein lebenswertes Zuhause für Jung und Alt. Im Zentrum steht dabei eine nachhaltige Gestaltung des Quartiers. Das Neckar.Au Viertel basiert auf modernen Umweltstandards und wird unter anderem durch ein Nahwärmenetz versorgt.

Auch Supermärkte, Schulen und Kindertagesstätten finden Sie in direkter Nähe zum Quartier. Zieht es einen doch in die historische Altstadt von Rottenburg am Neckar, so ist diese dank der zentralen Lage des Neckar.Au Viertels nur wenige Gehminuten entfernt. Führt der Weg noch weiter fort, profitieren Sie von der guten Anbindung des Quartiers. In weniger als einer Viertelstunde sind Sie mit dem Nahverkehr oder dem Auto über die Bundesstraße 28 in Tübingen. Wer die Strecke lieber an der frischen Luft zurücklegen will, kann auf dem geplanten Radschnellweg in Richtung Universitätsstadt in die Pedale treten. Sogar eine eigene Stadtbahnhaltestelle im Quartier ist geplant.

Durch das schlüssige Gesamtkonzept aus Mobilität, Versorgung und Umweltverträglichkeit ist das Neckar.Au Viertel ein Vorzeigequartier für nachhaltige Stadtentwicklung. Hier wird auf effiziente Weise dringend benötigter Wohnraum geschaffen.
Thomas Weigel – Erster Bürgermeister der Stadt Rottenburg am Neckar

Verfolgen Sie die Entwicklung des Neckar.Au Viertels in Echtzeit.

Luftbilder des Neckar.Au Viertels

Zur Bildergalerie seit Baubeginn

Große Aufgaben erfordern starke Partnerschaften.

Im Mai 2018 (15.05.2018) stellte Instone dem Gemeinderat den städtebaulichen Entwurf für einen Teil des Mischgebiets Dätzweg vor und die erneute Aufstellung des Bebauungsplans „Dätzweg II“ wurde mehrheitlich beschlossen. Dies war der Auftakt für die Partnerschaft zwischen Instone und der Stadt Rottenburg am Neckar und die gemeinsame Entwicklung des Neckar.Au Viertels.

Neben dem Erwerb von 5 Baufeldern mit einer Grundstücksfläche von rund 26.000 Quadratmetern folgten enge Abstimmungsrunden zu den einzelnen Bauvorhaben im Kontext der Gesamtentwicklung, sodass inzwischen bereits 3 Instone-Bauvorhaben genehmigt wurden. Aktuell wird gemeinsam an der Gestaltung des Quartiersplatzes gefeilt…

Was steht an im Neckar.Au Viertel?

Dezember 2022: Baugenehmigung für Neckar.Rooms und Baufeld MU5

Ein weiterer Meilenstein ist erreicht:
Im Dezember 2022 wurden die Baugenehmigungen für das vierte und fünfte Instone-Baufeld erteilt.

Dezember 2022: Neckar.Home planmäßig fertiggestellt

Instone stellt mit dem „Neckar.Home“ den ersten Bauabschnitt im Quartier „Neckar.Au Viertel“ in Rottenburg am Neckar plangemäß fertig.

Das Projekt umfasst einen attraktiven Wohnungsmix mit 66 Wohneinheiten – davon acht sozial geförderte Wohnungen.

November 2022: Richtfest Neckar.Residential

Instone feiert am 10. November das Richtfest im Projekt „Neckar.Residential“ in Rottenburg am Neckar.

Rohbaufertigstellung von 77 Wohnungen inklusive acht geförderter Sozialmietwohnungen auf dem zweiten Instone-Baufeld des „Neckar.Au Viertels“

Mai 2022: Vertriebsstart-Event Neckar.Rooms

Am Samstag, den 21.05.2022 von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr laden wir Sie herzlich zu unserem Vertriebsstart-Event des Neckar.Rooms (BF6) ins Neckar.Au Viertel ein.

Neben interessanten Details zum neu entstehenden Quartier erwartet Sie und Ihre Familie ein buntes Rahmenprogramm mit Attraktionen für Jung und Alt.