Neckar.Au Viertel

Rottenburg am Neckar

Ein neuer Stadtteil in der Entwicklung.

Zeitgemäß, vielfältig und zukunftsfähig: Mit dem Neckar.Au Viertel entsteht ein Quartier mit Modellcharakter für die gesamte Region. Hierbei konzentriert sich Instone Real Estate auf die Schaffung neuen Wohnraums und die Stadt Rottenburg am Neckar bietet unter anderem neue Flächen für regionale Handwerks- und Gewerbebetriebe an. 

Ein nachhaltiges Stadtquartier für die ganze Familie.

Im Neckar.Au Viertel fügen sich ein großzügiger Mix aus Wohnraum, Arbeitsmöglichkeiten und familienfreundlichen Angeboten zu einem durchdachten Gesamtkonzept zusammen. So entsteht ein lebenswertes Zuhause für Jung und Alt. Im Zentrum steht dabei eine nachhaltige Gestaltung des Quartiers. Das Neckar.Au Viertel basiert auf modernen Umweltstandards und wird unter anderem durch ein Nahwärmenetz versorgt.

Auch Supermärkte, Schulen und Kindertagesstätten finden Sie in direkter Nähe zum Quartier. Zieht es einen doch in die historische Altstadt von Rottenburg am Neckar, so ist diese dank der zentralen Lage des Neckar.Au Viertels nur wenige Gehminuten entfernt. Führt der Weg noch weiter fort, profitieren Sie von der guten Anbindung des Quartiers. In weniger als einer Viertelstunde sind Sie mit dem Nahverkehr oder dem Auto über die Bundesstraße 28 in Tübingen. Wer die Strecke lieber an der frischen Luft zurücklegen will, kann auf dem geplanten Radschnellweg in Richtung Universitätsstadt in die Pedale treten. Sogar eine eigene Stadtbahnhaltestelle im Quartier ist geplant.

Durch das schlüssige Gesamtkonzept aus Mobilität, Versorgung und Umweltverträglichkeit ist das Neckar.Au Viertel ein Vorzeigequartier für nachhaltige Stadtentwicklung. Hier wird auf effiziente Weise dringend benötigter Wohnraum geschaffen.

Thomas Weigel – Erster Bürgermeister der Stadt Rottenburg am Neckar

Verfolgen Sie die Entwicklung des Neckar.Au Viertels in Echtzeit.

Luftbilder des Neckar.Au Viertels

Große Aufgaben erfordern starke Partnerschaften.

Im Mai 2018 (15.05.2018) stellte Instone dem Gemeinderat den städtebaulichen Entwurf für einen Teil des Mischgebiets Dätzweg vor und die erneute Aufstellung des Bebauungsplans „Dätzweg II“ wurde mehrheitlich beschlossen. Dies war der Auftakt für die Partnerschaft zwischen Instone und der Stadt Rottenburg am Neckar und die gemeinsame Entwicklung des Neckar.Au Viertels.

Neben dem Erwerb von 5 Baufeldern mit einer Grundstücksfläche von rund 26.000 Quadratmetern folgten enge Abstimmungsrunden zu den einzelnen Bauvorhaben im Kontext der Gesamtentwicklung, sodass inzwischen bereits 3 Instone-Bauvorhaben genehmigt wurden. Aktuell wird gemeinsam an der Gestaltung des Quartiersplatzes gefeilt…

Was steht an im Neckar.Au Viertel?

Dezember 2021: Baugenehmigung Neckar.Living

Im Dezember 2021 wurde die Baugenehmigung für das Neckar.Living, dem dritten Instone-Baufeld erteilt.

März 2022: Baubeginn Neckar.Living

Es geht los, der Bau des Neckar.Livings hat begonnen. Die Fertigstellung wird voraussichtlich Anfang 2024 sein.

21. Mai 2022: Vertriebsstart-Event Neckar.Rooms

Am Samstag, den 21.05.2022 von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr laden wir Sie herzlich zu unserem Vertriebsstart-Event des Neckar.Rooms (BF6) ins Neckar.Au Viertel ein.

Neben interessanten Details zum neu entstehenden Quartier erwartet Sie und Ihre Familie ein buntes Rahmenprogramm mit Attraktionen für Jung und Alt.

Was ist bis jetzt passiert?

Erster Städtebaulicher Entwurf Wohnen

Erster Städtebaulicher Entwurf Wohnen

November 2017 – Architekt: Hähnig Gemmeke  

Vorstellung Quartierskonzept Instone Real Estate im Gemeinderat

15. Mai 2018

Aufstellungsbeschluss B-Plan Dätzweg II

15. Mai 2018

Partnerschaft Instone Real Estate und Stadt Rottenburg

22. Juni 2018

Baubeginn BF2

Baubeginn BF2

August 2019

Satzungsbeschluss B-Plan 1. Abschnitt

Satzungsbeschluss B-Plan 1. Abschnitt

24. September 2019

Name Neckar.Au Viertel

Name Neckar.Au Viertel

Januar 2020

Baubeginn Neckar.Home (BF1)

Baubeginn Neckar.Home (BF1)

August 2020

Satzungsbeschluss B-Plan 2. Abschnitt

Satzungsbeschluss B-Plan 2. Abschnitt

29. September 2020

Baubeginn Heizzentrale Nahwärme

März 2021

Baubeginn Neckar.Residential (BF3)

Baubeginn Neckar.Residential (BF3)

Juli 2021

Baubeginn Neckar.Living (BF4)

Baubeginn Neckar.Living (BF4)

März 2022