„Neckar.Au Viertel“ in Rottenburg am Neckar: Instone verkauft Wohnhaus für inklusives Wohnen an die Stiftung Liebenau

  • Paket beinhaltet insgesamt 1.630 m² Wohnfläche im Teilprojekt „Neckar.Living“
  • Geplant sind vier Wohneinheiten für Menschen mit Beeinträchtigungen sowie acht Mietwohnungen
  • Gesamtes Instone-Quartier „Neckar.Au Viertel“ umfasst rund 400 Wohneinheiten
  • Solarthermie-Anlagen, ressourcenschonendes Nahwärmekonzept setzen im gesamten Quartier Akzente in puncto Nachhaltigkeit

Essen/Stuttgart, 12. Januar 2022:
Instone Real Estate und die Stiftung Liebenau haben einen Kaufvertrag über die Realisierung von
inklusivem Wohnraum im Rottenburger Projekt „Neckar.Living“ abgeschlossen.
Es handelt es sich um ein Wohnhaus im Neckar.Au Viertel mit insgesamt zwölf Wohnungen mit
insgesamt 1.630 m² Wohnfläche für Menschen mit und ohne Behinderung.
Dazu gehören acht barrierefreie Mietwohnungen, die die Stiftung Liebenau für 50 Jahre zu reduzierten
Mietkonditionen am Markt anbieten wird. Weitere vier Wohneinheiten werden als Wohngruppen für
jeweils sechs Personen gestaltet. In diesen finden 24 Menschen mit Behinderung ein umfangreiches
inklusives Wohn- und Betreuungsangebot. Das Gebäude wird im KfW-55-Energieeffizienzhausstandard
errichtet und durch Nahwärme der Stadtwerke Rottenburg bzw. durch Solarthermie versorgt.
Die Fertigstellung soll bis zum Frühjahr 2024 erfolgen. Beim „Neckar.Living“ handelt es sich um das dritte von fünf Instone-Baufeldern des Quartiers „Neckar.Au Viertel“ mit insgesamt rund 400 Wohneinheiten.

Bianca Reinhardt Weith, COO Süd Instone Real Estate: „Wir freuen uns, dass wir mit dem
Verkauf der inklusiven Wohnungen an die Stiftung Liebenau den Fokus auf eine soziale
Nachhaltigkeit im Quartier einmal mehr stärken konnten. Mit unserem Teilprojekt
‚Neckar.Living‘ liegen wir gut im Zeitplan und gehen davon aus, im kommenden Frühjahr mit
dem Bau starten zu können.“ Sie fügt hinzu: „Noch vor Baustart ist das ‚Neckar.Living‘ nun
vollständig verkauft – ein Beleg für die hohe Attraktivität des gesamten Viertels.“ Erst im Herbst
2021 wurden bereits 48 Mietwohnungen, darunter auch 13 öffentlich geförderte Wohnungen,
von einem Spezialfonds der HanseMerkur Grundvermögen AG erworben.

Bernhard Hösch, Bereichsleitung Neue Landkreise Nord bei der Stiftung Liebenau: „Die
Standortfaktoren im neu entstehenden Quartier sind ausgesprochen gut. Das Haus, der
Innenhof sowie das Quartier mit zentralem Quartiersplatz bieten zahlreiche
Begegnungsmöglichkeiten. Mit dem Wohnangebot im ‚Neckar.Au Viertel‘ wollen wir eine
größtmögliche Selbstbestimmung sowie ein lebendiges, nachbarschaftliches Zusammenleben
fördern. Wir freuen uns auf eine gute und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Instone.“

Das zukünftige „Neckar.Au Viertel“ setzt starke Akzente hinsichtlich der Nachhaltigkeit. So sind
in Zusammenarbeit mit den Stadtwerken Rottenburg Solarthermieanlagen und ein
ressourcenschonendes Nahwärmenetz geplant. 15 Prozent der Gesamtfläche im „Neckar.Au
Viertel“ werden für Sozialmietwohnungen und weitere 15 Prozent für Eigentumswohnungen
für Familien mit mittlerem Einkommen reserviert sein. Im „Neckar.Au Viertel“ entstehen somit
moderne Wohn- und Lebensräume, die städtebauliche Ansprüche mit dem aktuellen
Wohnungsbedarf ausgewogen vereinbaren.

Der Projektstandort befindet sich fußläufig zur historischen Altstadt von Rottenburg und bietet
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und eine Schule in der näheren Umgebung. Im Quartier selbst
wurde im September 2021 ein weiterer Kindergarten eröffnet. Vom „Neckar.Au Viertel“ aus
erreicht man sowohl per Nahverkehr als auch mit dem Auto die pulsierende Universitätsstadt
Tübingen in rund zehn bis 15 Minuten. Rottenburg am Neckar ist gleichzeitig Teil der
wirtschaftlich starken Metropolregion Stuttgart.

Über Instone Real Estate (IRE)
Instone Real Estate ist einer der führenden Wohnentwickler Deutschlands und im SDAX
notiert. Das Unternehmen entwickelt attraktive Wohn- und Mehrfamilienhäuser sowie öffentlich
geförderten Wohnungsbau, konzipiert moderne Stadtquartiere und saniert denkmalgeschützte
Objekte. Die Vermarktung erfolgt maßgeblich an Eigennutzer, private Kapitalanleger mit
Vermietungsabsicht und institutionelle Investoren. In 30 Jahren konnten so über eine Million
Quadratmeter realisiert werden. Bundesweit sind 441 Mitarbeiter an neun Standorten tätig.
Zum 30. September 2021 umfasste das Projektportfolio 53 Entwicklungsprojekte mit einem
erwarteten Gesamtverkaufsvolumen von etwa 7,2 Mrd. Euro und 15.913 Einheiten.

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Über die Stiftung Liebenau
Eine Gesellschaft, in der jeder Mensch die Möglichkeit zu einem individuellen,
selbstbestimmten Leben und zu gesellschaftlicher Teilhabe hat – das ist die Vision der Stiftung
Liebenau. Die Liebenau Teilhabe ermöglicht Menschen mit Behinderungen persönliche
Lebensperspektiven und unterstützt diese Menschen ein eigenständiges und gutes Leben
führen zu können. Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter verstehen sich als Partner für Menschen,
die dafür Unterstützung benötigen. Leitend für unser Handeln sind eine christlich fundierte
Menschlichkeit, eine hohe Fachlichkeit und nachhaltige Wirtschaftlichkeit.

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